W 2025 r. do 15 tys. mieszkań społecznych na tani najem. Jest projekt

• Powrót do socjalnego budownictwa. Czy naprawdę tego chcemy?
• Konta mieszkaniowe: oszczędzanie
• Uwagi Prezydenta RP do projektu w zakresie centrum usług społecznych i ochrony pracowniczej
• Kiedy regulacja wchodzi w życie?

Przez Ministra Rozwoju i Technologii został przedłożony Radzie Ministrów projekt ustawy o zmianie ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa oraz niektórych innych ustaw (dalej jako: projekt). Rada Ministrów przyjęła projekt więc zacznie się standardowa ścieżka legislacyjna. Zmiany będą wręcz rewolucyjne dla rynku nieruchomości, dla przedsiębiorców z branży budowlanej, dla wielu instytucji i ogólnie dla gospodarki naszego kraju. Zmiany odczuje też część społeczeństwa. Oczywiście o ile wejdą w życie w takim kształcie, a nie innym.

Projekt dotyczy wprowadzenia rozwiązań ułatwiających realizację lokalnej polityki mieszkaniowej; wsparcia budownictwa dla rodzin niedysponujących dochodami pozwalającymi na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych na rynku komercyjnym.

Powrót do socjalnego budownictwa. Czy naprawdę tego chcemy?

Najważniejsze założenia projektu są takie, że:

• Zwiększone zostaje finansowe wsparcie na mieszkalnictwo komunalne i społeczne.
• Samorządy mogą ubiegać się o bezzwrotną dotację na budowę nowych mieszkań lub remont pustostanów, która może dochodzić do 80 proc. wartości inwestycji.
• W 2025 roku rząd przeznaczy na ten cel przynajmniej 2,5 mld zł. W 2024 roku był to 1 mld zł.
• Rozwiązanie umożliwi sfinansowanie w tym roku do 15 tys. mieszkań społecznych na tani najem.
• Do 2030 roku rząd przeznaczy na ten cel do 45 mld zł.
• Wprowadzone zostaje rozwiązanie, które będzie wspierać budowę i remonty akademików.
• Z Funduszu Dopłat finansowane będzie mogło być wsparcie na tworzenie lub modernizację pomieszczeń służących zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych studentów i doktorantów.

Konta mieszkaniowe: oszczędzanie

Jak podaje ministerstwo zaproponowane rozwiązania zakładają zmiany, które uatrakcyjnią oszczędzanie na Kontach Mieszkaniowych. Chodzi m.in. o:

• obniżenie z 500 zł do 300 zł minimalnej kwoty wpłaty miesięcznej na konto;
• podwyższenie minimalnego wskaźnika rocznej premii mieszkaniowej do 4%;
• zniesienie górnego limitu wieku dla rozpoczynających oszczędzanie, co umożliwi korzystanie z rozwiązania także osobom powyżej 45 lat;
• możliwość skorzystania z premii mieszkaniowej także w przypadku remontu lub przebudowy domu jednorodzinnego albo lokalu mieszkalnego, uzyskanego w drodze dziedziczenia lub darowizny.

Projekt przewiduje pierwszeństwo rozpatrywania wniosków o finansowe wsparcie dotyczące przedsięwzięć współfinansowanych w ramach KPO, jeśli chodzi o inwestycje w energooszczędne budownictwo mieszkaniowe dla gospodarstw domowych o niskich i średnich dochodach. Jednocześnie wprowadzona została data graniczna dla udzielania bezpiecznych kredytów 2%, które będą mogły zostać udzielone jedynie na wniosek złożony do czasu wejścia w życie ustawy.

Uwagi Prezydenta RP do projektu w zakresie centrum usług społecznych i ochrony pracowniczej

Opublikowano uwagi biura Prezydenta do projektu. Wskazano m.in. że chodzi o wprowadzenie zmian korygujących dotychczasowe rozwiązania, m.in. w zakresie kwalifikacji i doświadczenia zawodowego wymaganego do zatrudnienia na określonych w ustawie stanowiskach pracy w centrum usług społecznych, podstawy nawiązania stosunku pracy zawieranego z dyrektorem centrum oraz rodzaju jednostek, które mogą wchodzić w skład centrum oraz wprowadzenia zmian, które ułatwią funkcjonowanie istniejących centrów usług społecznych, np. w zakresie zastrzeżenia nazwy "centrum usług społecznych" czy też rozwiązań szczególnych, umożliwiających przekazywanie dotacji z budżetu państwa na dodatki do wynagrodzeń pracowników zatrudnionych w centrach.

Kiedy regulacja wchodzi w życie?

Nowe przepisy mają wejść w życie zasadniczo po 14 dniach od ogłoszenia w Dzienniku Ustaw.