Jest już projekt ustawy o zmianie ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa oraz niektórych innych ustaw. Trwają właśnie konsultacje społeczne. Oznacza to między innymi, że prawdopodobnie jeszcze w 2025 r. będzie do 15 tys. mieszkań społecznych na tani najem. Projekt dotyczy wprowadzenia rozwiązań ułatwiających realizację lokalnej polityki mieszkaniowej, wsparcia budownictwa dla rodzin niedysponujących dochodami pozwalającymi na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych na rynku komercyjnym.
- Powrót do socjalnego budownictwa. Czy naprawdę tego chcemy?
- Konta mieszkaniowe: oszczędzanie
- Uwagi Prezydenta RP do projektu w zakresie centrum usług społecznych i ochrony pracowniczej
- Kiedy regulacja wchodzi w życie?
Przez Ministra Rozwoju i Technologii został przedłożony Radzie Ministrów projekt ustawy o zmianie ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa oraz niektórych innych ustaw (dalej jako: projekt). Rada Ministrów przyjęła projekt więc zacznie się standardowa ścieżka legislacyjna. Zmiany będą wręcz rewolucyjne dla rynku nieruchomości, dla przedsiębiorców z branży budowlanej, dla wielu instytucji i ogólnie dla gospodarki naszego kraju. Zmiany odczuje też część społeczeństwa. Oczywiście o ile wejdą w życie w takim kształcie, a nie innym.
Projekt dotyczy wprowadzenia rozwiązań ułatwiających realizację lokalnej polityki mieszkaniowej; wsparcia budownictwa dla rodzin niedysponujących dochodami pozwalającymi na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych na rynku komercyjnym.
Celem projektu jest wprowadzenie stabilnego finansowania budownictwa społecznego poprzez wsparcie samorządów i inwestorów. W 2025 roku rząd przeznaczy na te rozwiązania przynajmniej 2,5 mld zł, co umożliwi sfinansowanie w tym roku do 15 tys. mieszkań społecznych na tani najem. Przyjęte przepisy doprowadzą do przywrócenia budownictwu społecznemu charakteru socjalnego. Projekt jest realizacją umowy koalicyjnej.
Powrót do socjalnego budownictwa. Czy naprawdę tego chcemy?
Najważniejsze założenia projektu są takie, że:
- Zwiększone zostaje finansowe wsparcie na mieszkalnictwo komunalne i społeczne.
- Samorządy mogą ubiegać się o bezzwrotną dotację na budowę nowych mieszkań lub remont pustostanów, która może dochodzić do 80 proc. wartości inwestycji.
- W 2025 roku rząd przeznaczy na ten cel przynajmniej 2,5 mld zł. W 2024 roku był to 1 mld zł.
- Rozwiązanie umożliwi sfinansowanie w tym roku do 15 tys. mieszkań społecznych na tani najem.
- Do 2030 roku rząd przeznaczy na ten cel do 45 mld zł.
- Wprowadzone zostaje rozwiązanie, które będzie wspierać budowę i remonty akademików.
- Z Funduszu Dopłat finansowane będzie mogło być wsparcie na tworzenie lub modernizację pomieszczeń służących zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych studentów i doktorantów.
Konta mieszkaniowe: oszczędzanie
Jak podaje ministerstwo zaproponowane rozwiązania zakładają zmiany, które uatrakcyjnią oszczędzanie na Kontach Mieszkaniowych. Chodzi m.in. o:
- obniżenie z 500 zł do 300 zł minimalnej kwoty wpłaty miesięcznej na konto;
- podwyższenie minimalnego wskaźnika rocznej premii mieszkaniowej do 4%;
- zniesienie górnego limitu wieku dla rozpoczynających oszczędzanie, co umożliwi korzystanie z rozwiązania także osobom powyżej 45 lat;
- możliwość skorzystania z premii mieszkaniowej także w przypadku remontu lub przebudowy domu jednorodzinnego albo lokalu mieszkalnego, uzyskanego w drodze dziedziczenia lub darowizny.
Projekt przewiduje pierwszeństwo rozpatrywania wniosków o finansowe wsparcie dotyczące przedsięwzięć współfinansowanych w ramach KPO, jeśli chodzi o inwestycje w energooszczędne budownictwo mieszkaniowe dla gospodarstw domowych o niskich i średnich dochodach. Jednocześnie wprowadzona została data graniczna dla udzielania bezpiecznych kredytów 2%, które będą mogły zostać udzielone jedynie na wniosek złożony do czasu wejścia w życie ustawy.
Uwagi Prezydenta RP do projektu w zakresie centrum usług społecznych i ochrony pracowniczej
Opublikowano uwagi biura Prezydenta do projektu. Wskazano m.in. że chodzi o wprowadzenie zmian korygujących dotychczasowe rozwiązania, m.in. w zakresie kwalifikacji i doświadczenia zawodowego wymaganego do zatrudnienia na określonych w ustawie stanowiskach pracy w centrum usług społecznych, podstawy nawiązania stosunku pracy zawieranego z dyrektorem centrum oraz rodzaju jednostek, które mogą wchodzić w skład centrum oraz wprowadzenia zmian, które ułatwią funkcjonowanie istniejących centrów usług społecznych, np. w zakresie zastrzeżenia nazwy "centrum usług społecznych" czy też rozwiązań szczególnych, umożliwiających przekazywanie dotacji z budżetu państwa na dodatki do wynagrodzeń pracowników zatrudnionych w centrach.
Kiedy regulacja wchodzi w życie?
Nowe przepisy mają wejść w życie zasadniczo po 14 dniach od ogłoszenia w Dzienniku Ustaw.